434 000 €
Bien
143 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 035
€/m²
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Créer un compte gratuit434 000 €
Bien • 4 pièces • 143 m²
MATHIEU (14920)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison familiale 5/6 pièces – 143 m² – Ascenseur – Véranda chauffée – Terrain 800 m² – Mathieu Située au cœur de la commune prisée de Mathieu, cette maison familiale de 143 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 667 €
Prix net vendeur
413 333 €
Frais de notaire
+30 175 €
Émoluments
4 439 €
Droits & taxes
24 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 175 €
Capital à emprunter
464 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 49 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 72 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 114 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 161 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 213 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
18 876 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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