264 990 €
T5
110 m²
MATHAY
25700
+39%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 990 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MATHAY (25700)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 579 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 209 €
Capital à emprunter
284 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
14 520 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHAY ↗ +39.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 1157 Rue Du Pont | 79 750 € | 110 m² | 725 € |
| 10/09/2024 | 31 Rue Louis Pergaud | 178 500 € | 121 m² | 1 475 € |
| 01/08/2024 | 2 All Des Cedres | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 24/07/2024 | 103b Rue De L Europe | 101 000 € | 101 m² | 1 000 € |
| 12/06/2024 | 93 Rue De L Europe | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 24/05/2024 | 103b Rue De L Europe | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 12/02/2024 | 32 Rue Louis Pergaud | 197 800 € | 117 m² | 1 691 € |
| 30/11/2023 | 546 Rue Du Pont | 118 000 € | 105 m² | 1 124 € |
| 18/10/2023 | 323 Av Charles De Gaulle | 164 625 € | 105 m² | 1 568 € |
| 31/08/2023 | 60 Rue De Saint Paul | 187 350 € | 108 m² | 1 735 € |
| 26/06/2023 | 50 Rue De La Roche | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 13/05/2023 | 40 Gr Grande Rue | 96 000 € | 101 m² | 950 € |