78 000 €
T5
91 m²
MATHA
17160
-40%
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MATHA (17160) • Matha
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 286 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 920 €
Capital à emprunter
84 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 412 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
12 012 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MATHA
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77 000 € | 700 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GICQ
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76 000 € | 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GICQ
|
76 000 € | 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GICQ
|
76 000 € | 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GICQ
|
76 000 € | 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MATHA
|
73 000 € | 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GICQ
|
70 000 € | 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 28/08/2025 | 18 Rte De Prignac | 150 800 € | 76 m² | 1 984 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Marc Jeanjean | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |