78 475 €
Bien
90 m²
MATHA
17160
N/A
vs marché
872
€/m²
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Créer un compte gratuit78 475 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
MATHA (17160)
Chauffage électrique
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison comprenant : une entrée/salon 17 m², un couloir 8 m², une pièce 6 m², une buanderie 8 m², une salle d'eau avec sèche serviettes 3.35 m², cellier 1 m². A l'étage : un palier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 737 €
Prix net vendeur
74 738 €
Frais de notaire
+6 952 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 427 €
Capital à emprunter
85 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 9 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 21 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 30 156 € | 3,50% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 816 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
11 880 €/an
Rendement net
9,53%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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