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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison comprenant : une entrée/salon 17 m², un couloir 8 m², une pièce 6 m², une buanderie 8 m², une salle d'eau avec sèche serviettes 3.35 m², cellier 1 m². A l'étage : un palier ...
12 Rue du Docteur Coyrard 17160 Matha
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue Andre Brugerolle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 28/08/2025 | 18 Rte De Prignac | 150 800 € | 76 m² | 1 984 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Marc Jeanjean | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |