Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de charme en pierre de taille de 173 m², datant des années 1900. Située en plein centre de Matha et entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -0.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MATHAComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MATHA
|
291 900 € | 1 687 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
292 000 € | 1 537 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
292 000 € | 1 537 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
292 000 € | 1 537 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 BLANZAC LES MATHA
|
288 900 € | 1 699 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 CRESSE
|
296 400 € | 1 723 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T8 PRIGNAC
|
298 000 € | 1 483 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRIGNAC
|
298 000 € | 1 475 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRIGNAC
|
298 000 € | 1 475 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T6 CRESSE
|
285 000 € | 1 657 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 CRESSE
|
285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRESSE
|
285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 MATHA
|
282 500 € | 1 405 € | 201 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |
| 11/07/2023 | 29 Rue De Chante Alouette | 362 000 € | 199 m² | 1 819 € |