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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Cette maison charentaise rénovée, sur un terrain de 800m² environ, offre un cadre de vie confortable, au calme en pleine campagne à Bresdon. Ce bien se prête à une grande famille q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CRESSE
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283 500 € | 1 508 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BROUSSE
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288 000 € | 1 180 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BROUSSE
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288 000 € | 1 180 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 CRESSE
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267 500 € | 1 372 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T10 LA BROUSSE
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265 000 € | 1 069 € | 248 m² | 10 | Voir |
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T8 MONS
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298 000 € | 1 252 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 BRIE SOUS MATHA
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298 000 € | 1 242 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 MATHA
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250 000 € | 1 004 € | 249 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 10/07/2024 | 33 Rue Maxime Bourdeau | 430 000 € | 211 m² | 2 038 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |