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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A39953PBE17 - Maison de caractère en pierre au coeur d'un village dynamique. La propriété se compose d'une maison de 115 m². Grand séjour de plus de 60 m² avec coin cuisine et WC. ...
4bis Rue des Jardins 17160 Matha
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 148 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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154 000 € | 1 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CRESSE
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156 000 € | 1 238 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSE
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156 000 € | 1 238 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSE
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157 500 € | 1 270 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MATHA
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159 000 € | 1 161 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGNAC
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De Suchet | 233 333 € | 126 m² | 1 852 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Saint Herie | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Palombes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De L'avenir | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Du Docteur Coyrard | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 14/06/2024 | 12 Rte De Prignac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 16/04/2024 | 14 Suchet | 73 500 € | 132 m² | 557 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Du Docteur Coyrard | 53 000 € | 97 m² | 546 € |
| 15/11/2023 | 23 Rue Du Docteur Coyrard | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Chateau | 122 685 € | 120 m² | 1 022 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Chateau | 288 280 € | 120 m² | 2 402 € |
| 13/10/2023 | 5847 Le Goulet | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 12/09/2023 | 2a Bd Bossais | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |