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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Dans un secteur privilégié de Matha, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise, pleine de charme et parfaitement entretenue.Rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -4.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRESSE
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T7 CRESSE
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285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CRESSE
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285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CRESSE
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MATHA
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T6 MATHA
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274 000 € | 1 522 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MATHA
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T6 MATHA
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T7 LES TOUCHES DE PERIGNY
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269 500 € | 1 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LES TOUCHES DE PERIGNY
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269 500 € | 1 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 CRESSE
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267 500 € | 1 372 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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251 000 € | 1 307 € | 192 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |