Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Massy – Superbe appartement moderne avec Balcon & Parking Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement aux prestations impecca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb67A Actuel
|
229 000 € | - |
|
#bb02p
|
229 000 € | - |
|
#bb06l
|
229 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T2 MASSY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MASSY
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 MASSY
|
240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
218 000 € | 4 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MASSY
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
246 850 € | 3 918 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
205 000 € | 3 942 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
200 900 € | 3 044 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |