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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 piècesDans le centre Ville du Vieux Massy, à 13 minutes à pieds de la gare RER Massy Verrières, puis à proximité immédiate des commerces, dans une résidence de standing, un appar...
6 Rue du Périgord 91300 Massy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSY
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 500 € | 3 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 500 € | 3 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jerome Bonaparte | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |