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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison 3 piècesSituée dans le quartier du Pileu à Massy, cette maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC ainsi que de deux garages. Une rénovation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASSY ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue De Geneve | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 04/02/2025 | 84 Rue Jeanne D'arc | 321 564 € | 55 m² | 5 847 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Du Hameau De Villaine | 406 000 € | 67 m² | 6 060 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Du Hameau De Villaine | 482 150 € | 65 m² | 7 418 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Robespierre | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Jean Zay | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 11/09/2024 | 44 Rue De Longjumeau | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue Andre Chenier | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Helene Boucher | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 27/05/2024 | 29b Rue De Versailles | 194 200 € | 42 m² | 4 624 € |
| 30/04/2024 | 30 Rue De Migneaux | 456 180 € | 63 m² | 7 241 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Division Leclerc | 565 000 € | 48 m² | 11 771 € |