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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison avec dépendance quartier Le Pileu.Située à Massy dans le quartier Le Pileu, cette maison construite dans les années 70 est érigée sur une parcelle de 387 m². Au calme d'un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 746 760 € | 77 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 783 000 € | 113 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 849 600 € | 180 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MASSY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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649 000 € | 3 957 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MASSY
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSY
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595 000 € | 3 940 € | 151 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39b Rue Appert | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue De La Bergerie | 754 720 € | 179 m² | 4 216 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp De Chartres | 636 275 € | 125 m² | 5 090 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Jean Monnet | 605 000 € | 125 m² | 4 840 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue De Vilgenis | 617 000 € | 131 m² | 4 710 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Bernard | 541 320 € | 128 m² | 4 229 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 659 000 € | 153 m² | 4 307 € |
| 15/07/2024 | 68 Rue Jeanne D'arc | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue De La Cerisaie | 686 795 € | 175 m² | 3 925 € |
| 23/04/2024 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue De Vilgenis | 590 800 € | 150 m² | 3 939 € |