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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison principale + Maison en lot arrière édifiée sur une paQuartier Pileu Votre agence Expertimo Massy & Palaiseau vous propose cet ensemble immobilier atypique composé d'une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MASSY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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659 000 € | 3 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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649 000 € | 3 957 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSY
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699 900 € | 4 117 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 MASSY
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 MASSY
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580 000 € | 2 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 MASSY
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580 000 € | 2 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 MASSY
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580 000 € | 2 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 MASSY
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580 000 € | 2 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 MASSY
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580 000 € | 2 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3b Rue De La Bergerie | 754 720 € | 179 m² | 4 216 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 659 000 € | 153 m² | 4 307 € |
| 15/07/2024 | 68 Rue Jeanne D'arc | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue De La Cerisaie | 686 795 € | 175 m² | 3 925 € |
| 23/04/2024 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue De Vilgenis | 590 800 € | 150 m² | 3 939 € |