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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement Massy 3 pièce(s) 69.46 m².QUARTIER VILMORIN - EMPLACEMENT PREMIUM - Votre Agence Expertimo Massy&Palaiseau vous présente ce spacieux trois pièces d'environ 70 m² situé ...
66 Avenue Raymond Aron 91300 Massy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 56 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9h2E Actuel
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344 500 € | - |
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#afCqz
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365 000 € | +6,0% |
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#aAqYl
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355 000 € | +3,0% |
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#aoTZy
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355 000 € | +3,0% |
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#aHedP
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365 000 € | +6,0% |
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#aEIoT
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365 000 € | +6,0% |
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#aHedK
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365 000 € | +6,0% |
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#aSQZe
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364 900 € | +5,9% |
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#b6qCG
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344 900 € | +0,1% |
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#aZmC9
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364 900 € | +5,9% |
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#b4OeZ
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355 000 € | +3,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |