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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Opportunité ! 5 pièces dernier étage avec belle terrasse et doubIkory Properties vous propose en exclusivité une opprtunité rare avec ce calme et lumineux appartement de cinq pièce...
16a Rue Léonard de Vinci 91300 Massy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 591 192 € | 61 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 89 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 201 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXxj7 Actuel
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551 000 € | - |
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#aduSU
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551 000 € | - |
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#aD1zy
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551 000 € | - |
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#b6Vwv
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551 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue Jean Rostand | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 07/03/2025 | 1d Rue De Versailles | 326 000 € | 113 m² | 2 885 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Marco Polo | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Robert Cavelier De La Sall | 373 300 € | 87 m² | 4 291 € |
| 13/02/2025 | 7 All Du Japon | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Du Pdt Salvador Allende | 414 000 € | 93 m² | 4 452 € |
| 29/01/2025 | 12c Mail Atlantis | 478 200 € | 108 m² | 4 428 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Galvani | 454 080 € | 86 m² | 5 280 € |
| 30/12/2024 | 11 Mail Henry De Vilmorin | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 26/12/2024 | 8 All Jules Guesde | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |