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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
A vendre sur la commune de Massongy, dans une rue calme à l'extrémité du village, à 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon-les-Bains. Superbe maison bâtie en 1973 et rénovée ...
Route de Bachelard 74140 Massongy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CERGUES
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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597 000 € | 3 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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595 000 € | 3 234 € | 184 m² | 7 | Voir |
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHILLY
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 36 Rte De Ballaison | 663 800 € | 147 m² | 4 516 € |
| 06/02/2025 | 31b Rte De L Eglise | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 17/12/2024 | 4 Rte De Messery | 870 000 € | 170 m² | 5 118 € |
| 13/12/2024 | 22 Che De Rosieres | 595 000 € | 127 m² | 4 685 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Prailles | 525 900 € | 133 m² | 3 954 € |
| 01/08/2024 | 2 Che De La Converse | 889 950 € | 158 m² | 5 633 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De Rosieres | 425 500 € | 140 m² | 3 039 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De Brolliet | 570 250 € | 160 m² | 3 564 € |
| 29/02/2024 | 57 Rte Du Bourg | 507 856 € | 160 m² | 3 174 € |
| 07/02/2024 | 5 Che De Thenieres | 573 595 € | 129 m² | 4 446 € |
| 16/06/2023 | 14 Rte De La Tour | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 30/03/2023 | 6 Chem Du Mont | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |