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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Superbe ferme de village indépendante a rénovée avec un soin tout particulier dans le choix de ses matériaux et conjugue avec élégance l'ancien et le moderne. Elle est située au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOUVAINE
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595 000 € | 3 234 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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585 000 € | 2 600 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHILLY
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHILLY
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T10 MESSERY
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625 000 € | 3 289 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 MESSERY
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625 000 € | 3 289 € | 190 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Des Vignes De Bachelard | 248 144 € | 150 m² | 1 654 € |
| 07/01/2025 | 27 Av De Thonon | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 09/09/2024 | 33 Rte De Collongette | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue Des Savassines | 660 000 € | 161 m² | 4 099 € |
| 19/04/2024 | 52 Av De Geneve | 570 000 € | 212 m² | 2 689 € |
| 02/04/2024 | 21 Che Des Portes | 623 140 € | 180 m² | 3 462 € |
| 15/02/2024 | 61m Av Du Lac | 850 000 € | 186 m² | 4 570 € |
| 26/07/2023 | 6b Che De La Vignette | 955 000 € | 196 m² | 4 872 € |
| 12/05/2023 | 8 Av Des Acacias | 630 000 € | 166 m² | 3 795 € |