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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSIAC ↗ +85.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSIAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Jean Rieuf | 90 750 € | 76 m² | 1 194 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Du Donjon | 78 740 € | 60 m² | 1 312 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Albert Chalvet | 23 500 € | 90 m² | 261 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De L Egalite | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 20/06/2024 | 6304 Lot Bousselorgues 2 | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 34 500 € | 72 m² | 479 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue Jean Rieuf | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue De L Egalite | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue De La Tuiliere | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Du Croissant | 50 600 € | 72 m² | 703 € |
| 28/07/2023 | 18 Rue Du Four | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 21/07/2023 | 5613a Vialle Chalet | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 08/07/2023 | 5717e Bouteirou | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 08/06/2023 | 5480 Rue D Alagnon | 28 000 € | 68 m² | 412 € |