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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Situé dans le bourg de MASSERAC , parcelle de 1300 m² exposition SUD OUEST à l'arrière du terrain. Accès à la gare REDON /RENNES à pied. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSERAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASSERAC
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168 227 € | 2 027 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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167 715 € | 1 864 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSERAC
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162 975 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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162 975 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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173 530 € | 2 091 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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173 530 € | 2 091 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSERAC
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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176 412 € | 1 982 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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176 412 € | 1 982 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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178 995 € | 1 772 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 69 m² | 7 812 € |
| 20/03/2025 | 1 La Butte | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 21/01/2025 | 4 Domaine De La Thebauderie | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 15/01/2025 | 5 Laspe | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Sencive | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 12/12/2024 | 2 La Gaudinerie | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/09/2024 | 3 La Ville Guy | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue Du Domaine De La Porte | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Grotte | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Du Domaine De La Porte | 187 500 € | 76 m² | 2 467 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Saint Benoit | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue De La Cour - Paimbu | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |