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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé dans le bourg de MASSERAC , parcelle de 1300 m² exposition SUD OUEST à l'arrière du terrain. Accès à la gare REDON /RENNES à pied. Cette maison de plain-pied en L, fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSERAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSERAC
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176 412 € | 1 982 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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178 995 € | 1 772 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSERAC
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173 530 € | 2 091 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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173 530 € | 2 091 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSERAC
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONQUEREUIL
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184 500 € | 2 171 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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168 227 € | 2 027 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSERAC
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168 227 € | 2 027 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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184 940 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 69 m² | 7 812 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 20/03/2025 | 1 La Butte | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 21/01/2025 | 4 Domaine De La Thebauderie | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 15/01/2025 | 5 Laspe | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 12/12/2024 | 2 La Gaudinerie | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/09/2024 | 3 La Ville Guy | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue Du Domaine De La Porte | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Grotte | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Du Domaine De La Porte | 187 500 € | 76 m² | 2 467 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Saint Benoit | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |