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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
En Exclusivité,A Massérac, au calme dans une impasse, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MASSERAC
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSERAC
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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T6 GUEMENE PENFAO
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos Mion | 224 500 € | 113 m² | 1 987 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Du Pont De Chateaubriant | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |