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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Grange sans CUÀ vendre, charmante grange située aux abords du centre du pittoresque village de Massat. Cette bâtisse pleine de caractère n’a pas encore fait l’objet d’une demande d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MASSAT ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MASSAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 551 Bouates | 168 335 € | 51 m² | 3 301 € |
| 20/03/2025 | 786 Lirbat | 61 800 € | 65 m² | 951 € |
| 05/03/2025 | 923 Rue Azemarou | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 03/03/2025 | 5809 Esquen Hameau | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Azemarou | 47 510 € | 48 m² | 990 € |
| 13/02/2025 | 5003 Cloutel | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 27/01/2025 | 5784 Las Coumes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 08/01/2025 | 353 Esquen Hameau | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/12/2024 | 5702 Lirbat | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 03/12/2024 | 339 Esquen Hameau | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Azemarou | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 25/10/2024 | 781 Rauly | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 20/09/2024 | 500 Prado De Guioulat | 191 800 € | 45 m² | 4 262 € |
| 06/05/2024 | 5902 Bouates | 108 090 € | 62 m² | 1 743 € |
| 11/03/2024 | 345 Esquen Hameau | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |