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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Une jolie maison avec du charme d'env. 95m² avec deux chambres sur la commune de MASSAT, avec un jardin et courette. RDC : entrée par une courette, cuisine 9m² avec grande cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 030 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSAT ↘ -10.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSAT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 717 Biellot | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 28/02/2025 | 556 Randille | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 29/10/2024 | 501 Prado De Guioulat | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 499 Prado De Guioulat | 160 460 € | 96 m² | 1 671 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue Du Pont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 18/11/2023 | 467 La Bernere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/08/2023 | 12 Pl De L Eglise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 04/05/2023 | 618 Eycherboul Hameau | 254 650 € | 90 m² | 2 829 € |
| 03/04/2023 | 747 Biellot | 88 425 € | 85 m² | 1 040 € |