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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 364m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 14.50m² Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 100 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEREL
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T4 ST DOLAY
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211 530 € | 2 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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211 530 € | 2 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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212 154 € | 2 556 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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T5 NIVILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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T5 THEHILLAC
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T4 ST DOLAY
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209 302 € | 2 352 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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209 302 € | 2 352 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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215 503 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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215 600 € | 2 422 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias | 132 100 € | 70 m² | 1 887 € |
| 19/09/2024 | 5414 Kerjulien | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 05/09/2024 | 5631 Bodiston | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Du Chateau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 02/08/2024 | 5504 Kerivin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/04/2024 | 6634 Le Gaillard | 231 800 € | 80 m² | 2 898 € |
| 15/04/2024 | 5061 Kerruyoux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/03/2024 | 6145 Rue De La Gare | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |