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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
MARZANEn EXCLUSIVITE !Campagne, proche bourg, Maison en pierres sous ardoises naturelles de 62 m² comprenant :Au rez-de-chaussée : séjour-salon de 27.50 m², avec poêle à pellets et...
1 Rosquérant 56130 Marzan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARZAN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T5 FEREL
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156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/04/2025 | 52 Le Domaine Du Teno | 82 900 € | 49 m² | 1 692 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 06/12/2024 | 20 Le Domaine Du Teno | 74 410 € | 56 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Des Ajoncs | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias | 132 100 € | 70 m² | 1 887 € |
| 08/10/2024 | 5528 Le Teno | 84 100 € | 44 m² | 1 911 € |
| 19/09/2024 | 5414 Kerjulien | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/09/2024 | 5785 Kergrisay | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 06/09/2024 | 33 Le Domaine Du Teno | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 30/08/2024 | 48 Le Domaine Du Teno | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 02/08/2024 | 5504 Kerivin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |