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313 500 €
Bien 116 m²
MARZAN 56130
N/A vs marché
2 703 €/m²

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Bien • 6 pièces • 116 m²

MARZAN (56130) • Marzan
Niveaux 2
Construction 2009
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 124 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison Contemporaine de 116 m² avec Jardin Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 116 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité optimal...

Quartier Marzan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 313 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 929 €
Prix net vendeur 298 571 €
Frais de notaire +22 304 €
Émoluments 3 339 €
Droits & taxes 17 615 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 335 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 335 804 €
Capital à emprunter 335 804 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 014 €/mois 12 164 €/mois 337 176 € 34 953 € 3,15%
10 ans 2 946 €/mois 8 927 €/mois 353 520 € 51 297 € 3,20%
15 ans 2 131 €/mois 6 458 €/mois 383 580 € 81 357 € 3,30%
20 ans 1 737 €/mois 5 264 €/mois 416 880 € 114 657 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 312 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY90M Actuel
313 500 € -
#aXS9r
313 500 € -
#b0N6F
313 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).