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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARY SUR MARNE ↘ -31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARY SUR MARNE
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARY SUR MARNE
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARY SUR MARNE
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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259 900 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CONGIS SUR THEROUANNE
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDREST
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDREST
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDREST
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDREST
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDREST
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 11/03/2025 | 6 Quai Jacques Papin | 235 840 € | 126 m² | 1 872 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 06/01/2025 | 6 Av Des Etoiles | 294 500 € | 106 m² | 2 778 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Ernest Dolle | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 21/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 134 000 € | 130 m² | 1 031 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 14/06/2024 | 26 Quai Jacques Papin | 289 900 € | 124 m² | 2 338 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue De Lizy | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Lizy | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 06/06/2023 | 7c Rue De L Eglise | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 02/06/2023 | 12 Rue De Lizy | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |