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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Mary-sur-Marne : maison T5 (70 m²) à vendre Paris à 45 min (Transilien P, Lizy-sur-Ourcq) - Proche du centre-ville de Mary-sur-Marne (77440), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARY SUR MARNE ↘ -31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARY SUR MARNE
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261 300 € | 3 733 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PLACY
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277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Av Troisvallets | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 01/03/2025 | 11 Rue Des Jonquilles | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 25/09/2024 | 11 Imp De Conde | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 258 500 € | 75 m² | 3 447 € |