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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Axe Caen-Bayeux, environnement calme, belle maison d'environ 177 m² avec vie de plain-pied et chauffage au sol, comprenant: vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipé...
1bis Rue des Sources 14740 Moulins-en-Bessin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARTRAGNY
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499 900 € | 2 824 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ROSEL
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472 000 € | 2 861 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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472 000 € | 2 861 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PUTOT EN BESSIN
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T9 PUTOT EN BESSIN
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449 000 € | 2 303 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 PUTOT EN BESSIN
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449 000 € | 2 303 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 LASSON
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431 900 € | 2 541 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Beethoven | 448 500 € | 150 m² | 2 990 € |
| 17/04/2023 | 13 Les Hauts Jardins | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |