129 000 €
T5
120 m²
MARTIZAY
36220
+6%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARTIZAY (36220)
Terrain
984 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
15 840 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIZAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARTIZAY
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIZAY
|
135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTIZAY
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135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTIZAY
|
135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURNON ST MARTIN
|
119 305 € | 962 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURNON ST MARTIN
|
118 000 € | 819 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNON ST MARTIN
|
118 000 € | 819 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINGE
|
116 700 € | 840 € | 139 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 9 Rue De La Cornillere | 156 000 € | 131 m² | 1 191 € |
| 05/09/2024 | 1 La Cornillere | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Blanc | 25 000 € | 104 m² | 240 € |
| 23/02/2024 | 31 Rue De Lejonc | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 13/12/2023 | 24 Pl De L'eglise | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 12/12/2023 | 18 La Chauveliere | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 29/08/2023 | 6 La Mignonnerie | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 03/07/2023 | 6 Chauray | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue Du Stade | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 15/06/2023 | 2 La Perotterie | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |