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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Au calme d'une petite commune, jolie parcelle viabilisé. Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 861 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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181 700 € | 2 243 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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187 400 € | 2 179 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 117 € | 2 101 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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191 768 € | 2 131 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 668 € | 2 152 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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163 968 € | 1 822 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTINET
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162 168 € | 1 802 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |