162 168 €
T3
90 m²
MARTINET
85150
-30%
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 168 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
MARTINET (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 722 €
Prix net vendeur
154 446 €
Frais de notaire
+12 419 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 587 €
Capital à emprunter
174 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 712 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
11 880 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTINET ↘ -1.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARTINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, MARTINET
2 545-2 695€
59j
2 727-2 877€
64j
2 933-3 083€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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T6 LE GIROUARD
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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158 250 € | 1 507 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VAIRE
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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157 500 € | 1 419 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 LANDERONDE
|
149 368 € | 1 660 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Des Fiacres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |