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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |