231 000 €
T3
112 m²
MARTIN EGLISE
76370
-11%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 3 pièces • 112 m²
MARTIN EGLISE (76370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 784 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +15.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARTIN EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARTIN EGLISE
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T3 MARTIN EGLISE
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T3 MARTIN EGLISE
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 DERCHIGNY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DERCHIGNY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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244 000 € | 2 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GREGES
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Res Le Clos Du Patre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 24 Lot Les Prairies | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 14/01/2025 | 39 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 107 m² | 14 805 € |
| 14/01/2025 | 5 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 90 m² | 17 602 € |
| 14/01/2025 | 41 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 90 m² | 17 602 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue De L'ancien Port | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 02/08/2024 | 693 Rte Du Monastere | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 16/07/2024 | 25 Res Les Garennes | 264 950 € | 120 m² | 2 208 € |
| 28/06/2024 | 6 Res Du Moulin De Pierre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Saint Martin | 333 700 € | 133 m² | 2 509 € |
| 28/03/2024 | 30 Gr Grande Rue Des Salines | 191 500 € | 131 m² | 1 462 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 109 m² | 2 853 € |