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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
A Martillac, dans un nouveau lotissement idéalement placé, proche centre ville, écoles et commerces, terrain de 845 m² viabilisé. Environnement calme et boisé, idéal pour les famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 59 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 603 240 € | 87 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 654 480 € | 138 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 195 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 770 400 € | 254 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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535 938 € | 3 722 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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536 303 € | 3 250 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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539 900 € | 3 483 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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539 900 € | 3 483 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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T6 LA BREDE
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540 000 € | 3 750 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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540 500 € | 3 603 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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540 500 € | 3 603 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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527 500 € | 3 638 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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548 000 € | 4 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |