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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Située au calme sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison familiale. Vous profiterez de son grand jardin paysagé bien exposé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARTILLAC
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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T7 LA BREDE
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUCATS
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444 900 € | 2 329 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUCATS
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424 000 € | 2 220 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BREDE
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412 000 € | 2 624 € | 157 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |