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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
MARTILLAC - Proche du centre Votre agence indépendante locale, , vous présente, dans un quartier apprécié de Martillac, cette jolie maison de plain pied, composée de 4 chambres don...
1 Allee des Mimosas 33650 Martillac
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 526 008 € | 54 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ12I Actuel
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489 900 € | - |
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#9SI2o
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489 900 € | - |
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#9UBUW
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488 500 € | -0,3% |
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#a2GvS
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489 000 € | -0,2% |
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#aGUUe
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489 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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489 500 € | 3 626 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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489 000 € | 3 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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485 000 € | 3 489 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
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485 000 € | 3 489 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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497 320 € | 3 604 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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497 800 € | 3 829 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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498 500 € | 4 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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499 200 € | 3 900 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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499 900 € | 3 676 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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478 000 € | 4 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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505 320 € | 3 662 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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509 650 € | 3 920 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte Jean De Ramon | 384 800 € | 92 m² | 4 183 € |
| 20/05/2024 | 6a Rte De La Morelle | 386 200 € | 98 m² | 3 941 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |