128 500 €
T4
94 m²
MARTIGNY
50600
+5%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
940 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
12 408 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARTIGNY
|
128 500 € | 1 367 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGNY
|
128 500 € | 1 367 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
137 020 € | 1 506 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIREY
|
137 020 € | 1 506 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
116 060 € | 1 075 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGNY
|
112 900 € | 1 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGNY
|
112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIGNY
|
112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTIGNY
|
112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rte La Croix Picot - Parigny | 209 800 € | 86 m² | 2 440 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Gosselin - Martigny | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 29/10/2024 | 26 Rte Des Longs Champs - Parigny | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 23/10/2024 | 16 Res La Malicotiere - Parigny | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 19/08/2024 | 18 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Juvigny - Parigny | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 16/02/2024 | 6 Rte Du Tertre - Milly | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 15/12/2023 | 6 Rte De La Richardais - Milly | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 27/07/2023 | 11 Rte De La Rimbourgere Parigny | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/07/2023 | 45 Rte Du Pointon - Parigny | 115 886 € | 93 m² | 1 246 € |
| 07/06/2023 | 4 All Du Lavoir - Parigny | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 24/05/2023 | 10 Res Beausoleil - Parigny | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 30/03/2023 | 13 Rte La Croix Picot - Parigny | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |