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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIVITÉ 1001 ADRESSES MARTIGNAS-SUR-JALLEÀ seulement 3 minutes à pied de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de ...
Avenue du 57 ème Rég Infanterie 33127 Martignas-sur-Jalle
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARTIGNAS SUR JALLE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARTIGNAS SUR JALLE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 440 € | 3 507 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 66 Av Col Pierre Bourgoin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 150 300 € | 49 m² | 3 067 € |
| 14/03/2025 | 36 Av Du 18 Juin 1940 | 182 750 € | 70 m² | 2 611 € |
| 07/02/2025 | 9 Av De La Republique | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Foundiougne | 129 000 € | 48 m² | 2 688 € |
| 21/10/2024 | 37 Av Col Pierre Bourgoin | 2 232 406 € | 67 m² | 33 319 € |
| 24/09/2024 | 33 Av Col Pierre Bourgoin | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 20/06/2024 | 9 Av De La Republique | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Camille Lapree | 153 000 € | 46 m² | 3 326 € |
| 16/05/2024 | 8b Rue Louis Pasteur | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Jacqueline Auriol | 267 750 € | 61 m² | 4 389 € |
| 18/09/2023 | 5 Imp Ludovic Trarieux | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 21/06/2023 | 15 Rue Camille Lapree | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 166 000 € | 49 m² | 3 388 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Jacqueline Auriol | 275 650 € | 67 m² | 4 114 € |