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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Marthon, dans un cadre paisible et agréable, cette maison récente en forme de L, construite en 2019 selon les normes RT 2012, offre environ 90 m² de surface habitable + ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTHON ↘ -0.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRVm Actuel
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175 000 € | - |
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#aVkVH
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTHON
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSAC
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTHON
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187 420 € | 1 820 € | 103 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 184 Che Des Moradies | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/03/2025 | 29 Che Du Petit Breuilh | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 06/09/2024 | 287 Che Des Banchereaux | 197 020 € | 107 m² | 1 841 € |
| 25/06/2024 | 415 Che De La Farinarde | 294 600 € | 107 m² | 2 753 € |
| 05/04/2024 | 16 Lot Bellevue | 140 370 € | 70 m² | 2 005 € |
| 05/09/2023 | 30 Rue Grand Rue | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 28 500 € | 85 m² | 335 € |