963 222 €
T16
400 m²
MARTEL
46600
+29%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit963 222 €
Maison • 16 pièces • 400 m²
MARTEL (46600)
Terrain
195 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
963 222 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 047 €
Prix net vendeur
926 175 €
Frais de notaire
+65 350 €
Émoluments
9 356 €
Droits & taxes
54 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 028 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 028 572 €
Capital à emprunter
1 028 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 294 €/mois | 37 255 €/mois | 1 032 696 € | 106 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 024 €/mois | 27 345 €/mois | 1 082 880 € | 157 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 1 174 860 € | 249 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 1 277 040 € | 351 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 1 383 000 € | 457 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
52 800 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher