334 000 €

T5 118 m²

MARSONNAS 01340

+50% vs marché

2 831 €/m²

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334 000 €

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Maison • 5 pièces • 118 m²

MARSONNAS (01340) • Marsonnas

Terrasse Jardin Garage

DPE B 106 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Nichée dans le calme de la commune de Marsonnas, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 118 m² habitables, entièrement rénovée en 2023. Offrant un cadre de vie haut de ...

Quartier Marsonnas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 334 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 383 €

Prix net vendeur 319 617 €

Frais de notaire +23 748 €

Émoluments 3 541 €

Droits & taxes 18 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 357 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 357 748 €

Capital à emprunter 357 748 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 283 €/mois	12 979 €/mois	359 772 €	37 799 €	3,20%
10 ans	3 146 €/mois	9 533 €/mois	377 520 €	55 547 €	3,25%
15 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	410 040 €	88 067 €	3,35%
20 ans	1 859 €/mois	5 633 €/mois	446 160 €	124 187 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 621 €/mois	4 912 €/mois	486 300 €	164 327 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,66%

15 576 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-1 205 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

* Maison 5p, MARSONNAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARSONNAS ↘ -11.1% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MARSONNAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	363 Rte De Collonge	200 000 €	110 m²	1 818 €
29/09/2025	55 Imp Des Rivoires	185 000 €	95 m²	1 947 €
18/07/2025	427 Rte De La Garde	219 000 €	108 m²	2 028 €
07/05/2025	16 Imp De La Mairie	110 000 €	108 m²	1 019 €
05/05/2025	197 Rte De Negrefeuille	150 000 €	102 m²	1 471 €
30/04/2025	168 Rte De Collonge	280 000 €	112 m²	2 500 €
18/04/2025	11 Imp De Chavannes	199 000 €	110 m²	1 809 €
31/03/2025	239 Rte De La Garde	63 340 €	129 m²	491 €
17/01/2025	181 Rte De La Garde	190 000 €	101 m²	1 881 €
30/12/2024	320 Rte De Bage	224 800 €	124 m²	1 813 €
19/11/2024	49 Imp Du Pre Luc	159 000 €	110 m²	1 445 €
29/02/2024	1436 Rte De St Jean	181 000 €	95 m²	1 905 €
22/02/2024	196 Che De La Burdilliere	255 000 €	95 m²	2 684 €
22/02/2024	443 Rte De St Didier	175 000 €	105 m²	1 667 €
15/11/2023	48 Rte De Dommartin	150 000 €	95 m²	1 579 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).