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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Bresse Vallons (Commune d'Etrez) - A vendre - Villa de plain-pied - 4 chambres.Située à Bresse Vallons (Etrez), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (boulang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEREZIAT
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T7 JAYAT
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T6 ATTIGNAT
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269 000 € | 1 881 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue De Montepin | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/12/2025 | 2300 Rte Des Loyons | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 21/11/2025 | 187 Rue De Bret | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 20/11/2025 | 736 Rte Des Perthuisettes | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 30/09/2025 | 115 Imp De La Colombe | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 12/09/2025 | 376 Rte De La Vieille Ronge | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Du Stade | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 25/02/2025 | 1322 Rue Prosper Convert | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 27/12/2024 | 330 Rte Des Puthods | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 30/07/2024 | 51 Rue Du Petit Bosquet | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 26/07/2024 | 950a Rte De Foissiat | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 26/07/2024 | 565 Rte De Foissiat | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 17/06/2024 | 208 Che Des Laurents | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 14/06/2024 | 5591 Les Adams | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 13/06/2024 | 83 Imp Des Matrais | 100 000 € | 117 m² | 855 € |