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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose: Nichée sur la charmante commune de Marsilly, à quelques minutes du golf et des plaisirs du littoral, cette maison récente de 2023 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 547 €/mois | 34 991 €/mois | 969 948 € | 100 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 476 €/mois | 25 685 €/mois | 1 017 120 € | 147 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 1 103 400 € | 233 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 1 199 520 € | 330 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 429 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVYPf Actuel
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904 800 € | - |
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#arbZv
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997 500 € | +10,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L HOUMEAU
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848 700 € | 5 547 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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845 000 € | 5 152 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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845 000 € | 5 152 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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T6 NIEUL SUR MER
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T6 NIEUL SUR MER
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840 000 € | 5 122 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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823 600 € | 5 053 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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T7 MARSILLY
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799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
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799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 637 210 € | 121 m² | 5 266 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Villedoux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Des Salles | 484 780 € | 120 m² | 4 040 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Roitelet | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Des Champs | 495 000 € | 126 m² | 3 929 € |