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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dans un secteur calme et recherché de Marsilly, découvrez cette maison d'environ 149 m² aux prestations soignées, décorée avec goût et offrant un cadre de vie privilégié.Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 727 €/mois | 38 567 €/mois | 1 069 068 € | 110 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 342 €/mois | 28 309 €/mois | 1 121 040 € | 162 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 1 216 260 € | 257 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 1 322 160 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 1 431 600 € | 473 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arbZv Actuel
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997 500 € | - |
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#aVYPf
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904 800 € | -9,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L HOUMEAU
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987 000 € | 5 483 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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1 030 000 € | 5 954 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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1 030 000 € | 5 954 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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1 030 000 € | 5 954 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSILLY
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904 800 € | 6 155 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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848 700 € | 5 547 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 637 210 € | 121 m² | 5 266 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Villedoux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Des Salles | 484 780 € | 120 m² | 4 040 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Roitelet | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |