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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison À VendreCharmante maison de bourg en pierre (1900) de 64 m², en bon état, idéale pour un couple ou une petite famille. Elle propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSILLY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARSILLY
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222 000 € | 3 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLY
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222 000 € | 3 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLY
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223 650 € | 3 441 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ESNANDES
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Goelands | 239 000 € | 77 m² | 3 104 € |
| 28/10/2024 | 37 Rue Des Goelands | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Entreprises | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Des Marronniers | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Des Goelands | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/09/2024 | 1a Rue Du Puits | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp Des Fleurs | 287 082 € | 80 m² | 3 589 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue De La Rochelle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue De L'ile De La Desirade | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue De L Ancienne Poste | 160 800 € | 60 m² | 2 680 € |
| 07/06/2024 | 5 Imp Des Fleurs | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue De Nantilly | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Des Goelands | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue De L Ancienne Poste | 1 450 000 € | 80 m² | 18 125 € |