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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 193 m²
LA TYPIQUEMarsillargues, un village charmant, vivant et typique du Sud. Découvrez cette maison de village entièrement refaite au début des années 2000 regroupant tous les critères ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC06F Actuel
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459 000 € | - |
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#azg1n
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447 000 € | -2,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSILLARGUES
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447 000 € | 2 159 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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447 000 € | 2 159 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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447 000 € | 2 159 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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447 000 € | 2 129 € | 210 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLARGUES
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5071 Clos Du Patis | 881 920 € | 162 m² | 5 444 € |
| 16/01/2025 | 9 Bd Jean Baptiste Benezech | 551 300 € | 186 m² | 2 964 € |
| 25/10/2024 | 9c Av Roger Salengro | 660 000 € | 217 m² | 3 041 € |
| 14/10/2024 | 47 Che Des Pres | 548 320 € | 155 m² | 3 538 € |
| 10/07/2024 | 1 All Docteur Pierre Ducros | 473 200 € | 210 m² | 2 253 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Jules Guesde | 388 000 € | 200 m² | 1 940 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Simone Veil | 571 620 € | 156 m² | 3 664 € |
| 28/06/2023 | 124 Che Des Dames | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |