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ROUCAS BLANC /PLAGE DU PROPHETE - MAISON - VUE MER EXCEPTIONNELLE - 1 870 000 €Au calme absolu, perchée au-dessus de la plage des Prophètes, suspendue entre ciel et mer, Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 848 €/mois | 72 267 €/mois | 2 003 232 € | 207 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 505 €/mois | 53 045 €/mois | 2 100 600 € | 304 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 661 €/mois | 38 367 €/mois | 2 278 980 € | 483 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 322 €/mois | 31 279 €/mois | 2 477 280 € | 681 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 886 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 870 000 € | 10 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 870 000 € | 10 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 890 000 € | 9 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 700 000 € | 10 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 700 000 € | 10 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 700 000 € | 10 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 695 000 € | 8 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 695 000 € | 8 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 675 000 € | 9 005 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 675 000 € | 9 054 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 675 000 € | 9 054 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 675 000 € | 9 054 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 650 000 € | 9 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 650 000 € | 9 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 625 000 € | 8 929 € | 182 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Mte Du Roucas Blanc | 704 850 € | 150 m² | 4 699 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Perlet | 1 273 100 € | 145 m² | 8 780 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Saint-martin | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De La Gaite | 1 370 000 € | 160 m² | 8 563 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jouve | 479 000 € | 162 m² | 2 957 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Jouve | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Alfred De Musset | 1 152 400 € | 200 m² | 5 762 € |
| 23/09/2024 | 11 Imp Maurice Racol | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 03/09/2024 | 7b Che De La Batterie Du Roucas | 2 320 000 € | 175 m² | 13 257 € |
| 24/07/2024 | 113 Bd Bompard | 1 370 000 € | 170 m² | 8 059 € |
| 12/06/2024 | 3 Tra De Roux | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 22/04/2024 | 5021f Vall De La Baudille | 1 843 000 € | 199 m² | 9 261 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Soleil | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 22/03/2024 | 278 Rue D'endoume | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 07/03/2024 | 9 Tra Du Genie | 2 059 770 € | 146 m² | 14 108 € |