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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison T4 100m² avec garage sur un terrain de 530m² avec vue merSOUS COMPROMIS - Située en position dominante et au calme, avec une vue mer, dans le quartier du Roucas Blanc, une m...
12 Traverse du levant 13007 Marseille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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999 000 € | 8 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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939 000 € | 8 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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939 000 € | 8 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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939 000 € | 8 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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925 000 € | 9 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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920 000 € | 8 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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870 000 € | 8 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Ste Felicite | 791 085 € | 115 m² | 6 879 € |
| 12/05/2025 | 130 Rue Du Vallon Des Auffes | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Boudouresque | 726 350 € | 90 m² | 8 071 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue Chateaubriand | 754 570 € | 112 m² | 6 737 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Thourey | 690 250 € | 81 m² | 8 522 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Amedee Autran | 930 000 € | 89 m² | 10 449 € |
| 10/04/2025 | 29 Tra Nicolas | 1 330 000 € | 120 m² | 11 083 € |
| 09/04/2025 | 28a Rue Georges Saint-martin | 532 290 € | 84 m² | 6 337 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marignan | 740 000 € | 80 m² | 9 250 € |
| 20/03/2025 | 341 Vc Du Pdt John F Kennedy | 890 000 € | 107 m² | 8 318 € |
| 11/03/2025 | 131 Che Du Vallon De L Oriol | 1 052 900 € | 115 m² | 9 156 € |
| 11/03/2025 | 20 Tra Sainte Helene | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 27/02/2025 | 19 Imp Blanc | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 25/02/2025 | 39 Tra Nicolas | 820 000 € | 80 m² | 10 250 € |
| 25/02/2025 | 190 Che Du Vallon De L Oriol | 1 150 000 € | 99 m² | 11 616 € |