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A VENDRE STUDIO SECTEUR SAINT-VICTOR & RUE SAINTE - 13007 MARSEILLE CENTURY 21 vous propose un studio, au 2ème étage sur deux d'une petite copropriété, dans le 7ème arrondissement ...
6 Rue de la croix 13007 Marseille
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Bd Amedee Autran | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 17/06/2025 | 10 Bd Bompard | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue D'endoume | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 03/06/2025 | 118 Rue Sainte | 178 000 € | 27 m² | 6 593 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Chantier | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 59 Rue Chateaubriand | 399 000 € | 29 m² | 13 759 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Robert | 963 000 € | 25 m² | 38 520 € |
| 23/05/2025 | 47 Rue De Suez | 142 300 € | 31 m² | 4 590 € |
| 21/05/2025 | 38b Rue Papety | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Rigord | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 14/05/2025 | 70 Bd Bompard | 205 000 € | 39 m² | 5 256 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Du Four A Chaux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Neuve Ste-catherine | 136 615 € | 25 m² | 5 465 € |
| 30/04/2025 | 113 Rue D'endoume | 180 520 € | 35 m² | 5 158 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Chateaubriand | 168 000 € | 25 m² | 6 720 € |